Selon le groupe de conseil en immobilier d’entreprise CBRE, les entrepôts de messagerie, dédiés au transbordement et à la gestion rapide des flux de petits envois, connaissent des tensions à cause du manque d’offres disponibles.

Le problème majeur, c’est la pénurie de solutions pour répondre à la très forte demande, dans un marché saturé où le taux de vacance s’affiche à 1,9 %.
Le manque porte sur la quantité mais aussi sur la qualité des infrastructures.

Selon l’étude, on recense 144.000 m2 de projets, et la localisation constitue le premier critère de hiérarchie des loyers, qui vont de 85 euros HT Hors charges/m2/an à 170 euros pour des bâtiments neufs ou restructurés, ou bien, moins qualitatifs mais plus proches de Paris, et à plus de 170 euros pour les produits les plus techniques de type frigorifique par exemple.