En février, Scannell Properties, société privée d’investissement immobilier, a finalisé l’acquisition de trois plateformes autrefois, exploité par une enseigne de distribution. Cet investissement pour des sites existants et occupés à court terme, constitue une opportunité d’accélérer le plan de croissance de Scannell Properties en Europe. Suite au départ de l’enseigne, qui exploite actuellement les bâtiments, Scannell Properties accomplira 12 à 18 mois des travaux de réhabilitation et d’amélioration des performances énergétiques des bâtiments pour répondre aux enjeux du décret tertiaire et de ses objectifs de réduction des consommations. Une fois rénovés et commercialisés, les trois plateformes seront remises sur le marché de l’investissement par Scannell Properties.
Hugues Desbarrières, Directeur du Développement France de Scannell Properties raconte que « dans un contexte de Zéro Artificialisation Nette et de complexité d’obtention des autorisations de construire en France, l’acquisition de ces trois bâtiments confirme notre capacité à diversifier notre stratégie d’investissement et à acquérir en priorité des sites existants, que ce soient des bâtiments à réhabiliter ou des friches à redévelopper. Chacun des sites acquis offrira aux futurs utilisateurs des spécificités d’exploitation optimales et une situation géographique idéale pour y exploiter une activité logistique ». Le choix géographique témoigne aussi de « la proximité avec les utilisateurs » qui « est inscrite au cœur de la vision stratégique de Scannell Properties depuis sa création il y a plus de 30 ans. La qualité des sites et cette opportunité d’investissement à forte valeur ajoutée, nous ont immédiatement convaincu » comme le précise Amaury Gariel, Managing Director Europe de Scannell Properties.
Des choix de localisation stratégique
La première plateforme est située sur la Zone d’Activités du Runanvizi, dans le département des Côtes-d’Armor (22). Le bâtiment dispose d’une surface de 22.600 m2 sur un terrain de 85.800 m2. Elle relie les métropoles de Rennes et de Brest, et permet de bien desservir la Bretagne qui est dans un contexte régional de pénurie élevée de surface logistique disponible.
Ensuite, la seconde plateforme se situe sur la Zone Industrielle de Plantin à Béthune, dans le Pas-de-Calais (62). Enraciné sur un terrain de 72.700 m2, le bâtiment détient une surface de 21.800 m2 et plusieurs parkings poids lourd. Elle est à 2 km de l’A26 (l’autoroute reliant Calais à l’A1 et facilitant les transits vers l’Angleterre), sa localisation permet de couvrir un des premiers marchés logistiques de France.
Le dernier est sur la Zone Industrielle de la commune de Gondreville, dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54). Le bâtiment logistique dispose de 27.300 m2 est érigé sur un espace de 98.100 m2. Il bénéficie d’un accès direct à l’A31reliant du Nord au Sud les villes de Metz (70 km), Nancy (20 km) et Dijon (200 km).