Le portefeuille Olympe, composé de six plateformes logistiques de classe A situées à travers la France, a été acquis par Axa IM Alts, l’un des leaders mondiaux des investissements alternatifs, grâce à la vente orchestrée par Virtuo Industrial Property, spécialiste indépendant de l’immobilier logistique, en collaboration avec CBRE Investment Management. La transaction s’est réalisée au sein d’une joint-venture établie fin 2018.
Virtuo Industrial Property, entreprise spécialisée dans l’immobilier logistique et dotée d’une mission indépendante, a confirmé la cession de 190 000 m² d’actifs logistiques à Axa IM Alts, s’inscrivant ainsi dans le domaine mondial des investissements alternatifs. Cette vente a été réalisée en partenariat avec CBRE Investment Management, dans le cadre d’une collaboration débutée en 2018. Le portefeuille, baptisé Olympe, englobe six plateformes logistiques de classe A, réparties stratégiquement à Lille, Lyon, et en Provence-Alpes-Côte d’Azur, des principaux pôles logistiques. Ces sites se distinguent par leur score ESG élevé, résultant notamment de l’utilisation de l’éclairage LED et de l’installation de panneaux solaires sur la plupart des bâtiments, leur permettant d’obtenir la certification BREEAM.
Virtuo Industrial Property précise que ce portefeuille de près de 190 000 m² comprend cinq actifs existants, dont les superficies varient entre 20 000 m² et 43 000 m², tandis que la livraison du sixième actif, d’une surface d’environ 37 000 m², a été réalisée au quatrième trimestre de 2023.
Ces cessions englobent des propriétés telles que V.Park Bully 2 et Courcelles-Lès-Lens, localisées dans les Hauts-de-France, ainsi que FOS 1 et 2, situées à proximité de Marseille, et enfin Miribel, près de l’agglomération lyonnaise. Grégory Blouin, président de Virtuo Industrial Property, souligne que dans un contexte économique difficile, la cession du portefeuille Olympe confirme la stratégie déployée par le groupe au cours des cinq dernières années. Les actifs, développés par Virtuo Industrial Property, se démarquent par leur qualité exceptionnelle et leurs normes environnementales élevées. La gestion proactive de l’équipe a abouti à une valorisation attrayante, témoignant de la robustesse et de la performance du portefeuille.
Suite à cette première opération de développement et de gestion d’actifs, l’entreprise a pris la décision d’institutionnaliser cette mission en créant une structure dédiée à l’investissement et à la gestion immobilière, axée sur la levée de fonds et la gestion d’actifs pour le compte de tiers dans le domaine de la logistique.